商業(yè)廣告設(shè)計(jì)的發(fā)展離不開(kāi)地方經(jīng)濟(jì)的繁榮，如果一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的越快，它的廣告設(shè)計(jì)發(fā)展就越迅猛。房地產(chǎn)業(yè)是屬于資本密集行業(yè)，有著很多的利潤(rùn)增值空間，從而在資金上為廣告業(yè)的發(fā)展提供了有利環(huán)境。

作為中國(guó)廣告設(shè)計(jì)行業(yè)的重要組成部分，內(nèi)地的房地產(chǎn)廣告主要興起于改革開(kāi)放的前沿陣地——珠三角地區(qū)，特別是廣州和深圳發(fā)展尤為成熟。該地區(qū)在國(guó)內(nèi)較早實(shí)行了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，而廣告營(yíng)銷(xiāo)正是商品競(jìng)爭(zhēng)的有效手段。在吸收借鑒中國(guó)香港、中國(guó)臺(tái)灣及日本的房地產(chǎn)廣告風(fēng)格的同時(shí)，較早將產(chǎn)品廣告的概念導(dǎo)入到房地產(chǎn)廣告營(yíng)銷(xiāo)策劃中，并且成功打造了眾多知名樓盤(pán)。

國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)逐漸形成具有不同風(fēng)格的區(qū)域化特征。廣州匯聚了大量的流動(dòng)人口，現(xiàn)代移民仍在不斷涌入，因較早受到中國(guó)香港、日本的影響，非常注重概念，風(fēng)格呈多元化趨勢(shì)；深圳也是一個(gè)移民城市，聚集了大量高素質(zhì)人才和大量商客，改變了深圳原本的文化基礎(chǔ)，更加強(qiáng)調(diào)時(shí)尚元素，渲染現(xiàn)代生活；杭州地處江南水鄉(xiāng)，文化底蘊(yùn)深厚，在形式上更加注重意境的表現(xiàn)；上海作為歷史性國(guó)際大都市，更加注重國(guó)際語(yǔ)言和傳統(tǒng)文化的綜合運(yùn)用；北京房地產(chǎn)項(xiàng)目的總體品質(zhì)逐漸提高，由于商業(yè)地產(chǎn)概念隨著港資的引入，在不同程度上受廣州房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)的影響較大，強(qiáng)調(diào)概念，出現(xiàn)了以SOHO為代表的具有現(xiàn)代風(fēng)格的樓盤(pán)廣告設(shè)計(jì)。

我國(guó)房地產(chǎn)在概念上雖然不斷創(chuàng)新，但是在廣告設(shè)計(jì)上缺乏類(lèi)系感，缺乏統(tǒng)一的創(chuàng)意概念，造成廣告設(shè)計(jì)的支離破碎，無(wú)法令目標(biāo)受眾對(duì)樓盤(pán)品牌形象產(chǎn)生完整的認(rèn)知。另外，很多廣告設(shè)計(jì)在表現(xiàn)的形式和內(nèi)容上與房地產(chǎn)項(xiàng)目脫節(jié)嚴(yán)重，名不副實(shí)、言過(guò)其實(shí)的廣告在房地產(chǎn)界比比皆是，不實(shí)的廣告設(shè)計(jì)對(duì)于房地產(chǎn)持續(xù)升溫和泡沫擴(kuò)大在很大程度上起著推波助瀾的作用。

在物質(zhì)生活日益豐富的今天，人們對(duì)文化生活的追求更加迫切。我國(guó)民眾的安居需求離不開(kāi)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，房地產(chǎn)在滿足人們住房需求的同時(shí)也承載著人們對(duì)居住文化的需求。如何在傳達(dá)房地產(chǎn)功能的同時(shí)傳播中國(guó)特有的居住文化，滿足當(dāng)下中國(guó)民眾的文化需求，并且推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，是時(shí)下房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)業(yè)界的使命。

廣告設(shè)計(jì)在滿足傳達(dá)功能的同時(shí)也傳播著地方文化，如何在今天的商業(yè)廣告設(shè)計(jì)中傳播民族文化，實(shí)現(xiàn)商業(yè)與文化的雙贏，是每個(gè)有社會(huì)責(zé)任感的設(shè)計(jì)師永恒的課題。我國(guó)版圖幅員遼闊、民族眾多，不同的自然條件、地域文化和民族風(fēng)俗都深刻地影響著各地的居住文化。房地產(chǎn)不僅推動(dòng)了地方經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，還是反映城市發(fā)展的名片，是城市文化的直接體現(xiàn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在注重商業(yè)利益的同時(shí)也要注重品牌文化的培育。各地的房地產(chǎn)發(fā)展實(shí)踐證明，文化和商業(yè)是可以達(dá)到共贏的，文化的提升不僅可以直接轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)價(jià)值還可以實(shí)現(xiàn)價(jià)值的增值。挖掘地方傳統(tǒng)居住文化，打造房地產(chǎn)文化品牌，并借此提升項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，已經(jīng)成為多數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、代理商和廣告設(shè)計(jì)商共同的認(rèn)知。

地產(chǎn)與文化的結(jié)合是房地產(chǎn)順應(yīng)時(shí)代潮流的要求，文化作為一種營(yíng)銷(xiāo)手段逐漸成為當(dāng)前房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)傳播的主流。居住文化是地產(chǎn)文化的主體內(nèi)容，體現(xiàn)了人們對(duì)理想生活方式的追求。不同的居住習(xí)俗造就了異彩紛呈的居住文化，同時(shí)也為地產(chǎn)文化的多樣性創(chuàng)造了條件。因此，房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)在形式上也就顯得更加豐富多彩。在現(xiàn)代國(guó)際主義和歐洲古典主義風(fēng)格充斥我國(guó)房地產(chǎn)界的同時(shí)，受我國(guó)傳統(tǒng)居住文化影響的各種中式風(fēng)格的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)始雨后春筍般地在各地生根發(fā)芽。

在房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)作中，我們?cè)谧鰪V告設(shè)計(jì)的時(shí)候?qū)Υ齻鹘y(tǒng)文化元素往往是張冠李戴、東拼西湊，不假思索地信手拈來(lái)，沒(méi)有對(duì)項(xiàng)目的品牌定位作深入剖析，究其原因既有市場(chǎng)環(huán)境的客觀因素，也有設(shè)計(jì)師自身的文化修養(yǎng)因素。設(shè)計(jì)始終要服務(wù)于當(dāng)下的生活，我們不可能穿越歷史回到古代，也不可能將古人的生活方式復(fù)制到當(dāng)代，但我們卻可以將傳統(tǒng)精神融合到現(xiàn)代科技中為今所用，因此在設(shè)計(jì)表現(xiàn)中對(duì)傳統(tǒng)文化要辯證地和發(fā)展地去運(yùn)用，要結(jié)合時(shí)代潮流與時(shí)俱進(jìn)。

房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)的表現(xiàn)形式，除了應(yīng)具備中國(guó)傳統(tǒng)文化中的共性之外，還應(yīng)該與項(xiàng)目整體定位和地方民俗文化結(jié)合起來(lái)，形成自己獨(dú)具特色的表達(dá)方法，最終為樹(shù)立品牌形象和發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)服務(wù)。平面廣告設(shè)計(jì)的目的最終還是為了銷(xiāo)售，因此房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)中傳統(tǒng)文化元素的應(yīng)用要符合項(xiàng)目的品牌定位，不能為了傳統(tǒng)而傳統(tǒng)，為了文化而文化。對(duì)于傳統(tǒng)視覺(jué)文化元素的使用上不能生搬硬套、千篇一律，要結(jié)合當(dāng)下的流行時(shí)尚、技術(shù)手段和工藝材料有選擇性和創(chuàng)造性地改造利用。由于中國(guó)傳統(tǒng)文化元素品種豐富、類(lèi)型多樣，在廣告設(shè)計(jì)風(fēng)格上要和項(xiàng)目的建筑規(guī)劃風(fēng)格一脈相承，不能移花接木牛頭不對(duì)馬嘴。中國(guó)地廣人多，各地的風(fēng)土人情千差萬(wàn)別，要更多地挖掘地方的民俗文化元素，形成各具特色、百花齊放的中式房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)形式。

未來(lái)房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)將走向何方，是繼續(xù)崇洋媚外，在普羅旺斯的古堡中沉睡，還是追本溯源，在秦磚漢瓦的檐宇中覺(jué)醒。“中國(guó)元素”的首倡者、梅高廣告董事長(zhǎng)高峻先生講到，“二十年前我們學(xué)習(xí)西方是應(yīng)該的，但是現(xiàn)在還在學(xué)習(xí)他們，則是值得反思的事情”。作為當(dāng)代的中國(guó)設(shè)計(jì)師，更應(yīng)該站在中華民族偉大復(fù)興的歷史高度，重新審視和發(fā)掘本民族傳統(tǒng)文化的精華并進(jìn)行現(xiàn)代化應(yīng)用，對(duì)于弘揚(yáng)民族精神和重建民族自信意義深遠(yuǎn)......